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Emprunter 150 000 euros : la capacité d’emprunt
Lorsqu’un emprunteur souhaite obtenir un prêt immobilier d’un montant de 150 000 €, il lui faut déposer une demande de crédit auprès d’une banque ou d’un établissement financier. La première étape avant d’opérer des démarches est de savoir tout simplement si le financement est envisageable. La banque va alors demander un certain nombre d’informations à l’emprunteur, ceci va lui permettre de qualifier la solvabilité du demandeur mais aussi de vérifier si la somme est cohérente par rapport à sa capacité à emprunter. La capacité d’emprunt désigne tout simplement la somme maximale qu’un emprunteur peut obtenir en fonction de sa situation financière actuelle, ceci va permettre de confirmer ou non le projet d’acquisition immobilière avec un emprunt d’un montant de 150 000 €. Cette étape préliminaire va notamment permettre d’obtenir les conditions de prêt des banques pour avoir une estimation précise des conditions de remboursement (taux, durée, mensualité, frais). À noter que l’emprunteur devra tenir compte du taux d’intérêt exprimé en TAEG mais également des différents frais intervenant dans la mise en place du prêt immobilier.
Obtenir un crédit immobilier de 150000 euros
L’obtention d’un crédit immobilier nécessite de respecter certaines exigences de la part des banques. Il est bon de rappeler que le prêt immobilier peut à la fois concerner une acquisition immobilière et/ou des travaux dans un bien immobilier. L’emprunteur doit établir une demande en apportant toutes les précisions quant à sa situation financière, personnelle (seul, marié, PACS, concubinage) mais aussi en ce qui concerne le projet à financer (achat de maison, appartement, terrain, construction). La banque va tenir compte de tous ces éléments et proposer une offre de prêt immobilier, cette dernière peut être assortie d’une garantie par hypothèque ou par caution. La durée de remboursement peut s’étendre sur une durée maximale de 30 ans soit 360 mois, il est cependant possible d’obtenir un crédit immobilier sur une durée de 35 ans (420 mois), cette durée est uniquement proposée par des banques spécialisées dans le prêt hypothécaire. Après réception de la demande de financement de la part de l’emprunteur, la banque va opérer une estimation de crédit immobilier en tenant compte de sa situation financière. Elle proposera ensuite à l’emprunteur une offre de contrat de crédit avec les conditions de remboursement.
Simuler et comparer les offres de crédit
Il est vivement conseillé aux emprunteurs souhaitant obtenir un prêt immobilier de solliciter plusieurs banques et plusieurs établissements financiers. Les instances financière s’accordent à dire qu’il faut un minimum de trois propositions de financement pour pouvoir évaluer de façon précise la meilleure offre de financement. Il est donc possible d’opérer une demande de prêt immobilier en sollicitant un comparateur en ligne, il s’agit de remplir un formulaire permettant d’obtenir plusieurs propositions de banques différentes, soit par le biais d’un courtier, soit par le biais des banques directement .À noter que cette démarche se fait en toute gratuité et sans aucune contrainte d’engagement.