Besoin d’un prêt immobilier avec vos 1 900 € de salaire pour concrétiser un rêve ? Vous ne savez pas où commencer devant l’ampleur de la tâche ? Suivez le guide
Ce que la banque veut savoir de vous
Que vous alliez dans votre banque, à la concurrence ou passer par le biais d’un courtier, chacun aura besoin des mêmes informations. La première n’est pas votre salaire, mais bien votre taux d’endettement. Il est le ratio entre vos remboursements de crédits et votre revenu de 1 900 €. En l’occurrence, avec votre nouveau projet inclus, vous ne devrez pas rembourser plus de 627 euros par mois. C’est la limite haute, c’est-à-dire que votre emprunt immobilier peut se calculer avec une mensualité plus faible. La banque va examiner aussi votre apport personnel s’il y en a un, la stabilité de votre situation professionnelle avec par exemple un CDI ou la régularité des revenus pour un indépendant. L’apport personnel est aussi un très bon gage que les banques apprécient beaucoup, même s’il n’est pas obligatoire. Vous pouvez vous en douter, la banque va analyser votre historique bancaire pour comprendre que le reste à vivre vous permet chaque mois d’être dans une situation stable ou au contraire vous fait connaître des périodes négatives. Les incidents bancaires plus ou moins anciens entrent aussi en compte.
Les conditions de la banque pour le prêt immobilier
L’accord de la banque pour un prêt immobilier se fait sous ses conditions. Dans ce domaine, vous ne devez pas vous arrêter à une comparaison des taux d’intérêt. S’ils sont une bonne indication, l’information n’est parfois pas assez complète pour prendre la bonne décision. En effet, il faut comprendre que plus l’emprunt est sur du long terme, plus votre taux d’intérêt sera élevé. Ainsi, vous ferez descendre la valeur du remboursement mensuel, mais augmenter le coût total du crédit. Avec un taux d’intérêt plus bas, c’est le coût total qui baisse, mais en contrepartie d’un effort financier mensuel plus important. Et c’est un équilibre que vous devez trouver de façon à ce que le remboursement de votre emprunt ne vous asphyxie pas, au-delà même du respect des 33 % d’endettement. La banque peut vous imposer aussi une hypothèque ou une caution. Elle essaiera aussi de vous vendre l’assurance emprunteur, que vous pouvez toutefois choisir ailleurs pour un meilleur prix.
Simulation de prêt immobilier avec 1900 euros de revenus
Il y a donc de nombreux facteurs qui influent tant sur la réponse de la banque que sur la valeur du taux d’intérêt. Avec ce simulateur, vous avez le comparatif d’un courtier spécialisé auprès de tous les établissements bancaires proches de chez vous. Votre comparaison est facilitée, les aides possibles mises en avant et les taux d’intérêt expliqués clairement. Sans engagement et gratuit, ce formulaire est votre première démarche pour un crédit immobilier réussi avec vos 1 900 € de salaire.